每經記者  田文會  李玉敏發自北京

    近日，普益財富發布《信托理財市場周報》顯示，信托產品的發行和成立數量都出現下降，但是發行方面房地產信托所占的比例在上升。從發行產品的資金運用領域來看，上周房地產領域發行了11款，居首位，占總發行量的47.8%。上上周發行房地產信托也是11款，占總發行數量28款的39.3%。房地產信托占比環比上漲了8.5個百分點。

    報告稱，5月21日到5月27日，共有15家信托公司發行了23款集合信托產品，發行數量較上周減少5款，降幅為17.86%。

    報告的撰寫人，普益財富研究員范杰告訴  《每日經濟新聞》記者，“上周信托的發行量和成立規模，下降幅度并不算太大。下降的原因是前段時間房地產信托的監管趨緊，有的信托為了逃避監管就提前發了。”

    新發行的23款產品中，有18款公布了募集規模，平均募集規模為2.42億元，環比下降0.09億元，降幅為3.72%。報告按平均募集規模推算，上周發行的信托產品總規模為43.50億元，環比下降26.86億元，降幅為38.18%。

    報告稱，新發行產品平均期限為22.86個月，環比延長1.24個月。其中，12個月期、18個月期、24個月期產品平均預期收益率分別為7.00%、11.50%、10.79%。環比分別下降0.40個百分點、上升1.08個百分點和下降1.70個百分點。23款產品中，單款產品最大募集規模為6.58億元，為中融信托發行的  “中融-昆明神州天宇城中村改造項目股權投資集合資金信托計劃”，屬于房地產領域股權投資類產品，期限為18個月，預期收益率為12.00%。

    范杰表示：“房地產信托不會驟然降下來，要是房地產信托大規模降下來，可能一些資金緊的小型房地產商要破產。目前，據我們了解，現在地方企業還是特別缺錢的，一億以下的融資需求還是特別多。只是，很多信托公司不愿意做這樣的小貸。因為風險比較大，資金使用上開發商回流不強。另外，信托的發行成本是硬性成本，不會因為融資額度的降低而降低。”

    同時，本周內有9家信托公司的13款信托產品到期清算。其中，權益投資類6款，證券投資類5款，股權投資和組合投資類各1款。

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