每經編輯｜每經記者 楊羚強 發自上海    

每經記者 楊羚強 發自上海

2011年4月1日開始執行的 《房地產經紀管理辦法》明確規定，“房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用”。然而，第二月就有人以身試法。上海灘商廈曝出又一個涉及中介行業的“丑聞”。該商廈的購買者之一許小姐昨日向《每日經濟新聞》記者提供了一份銀行賬戶支付明細，她所購買的商鋪總價150多萬元，她為此向經紀人支付了8萬元，轉賬給了一位張姓銷售人員。而這位銷售人員其實是中原的經紀人。

誘餌：幫忙買稀缺商鋪

《每日經濟新聞》記者根據上述許小姐提供的張姓銷售人員的聯系方式向上述張姓銷售人員證實。但后者的手機一直沒有打通。本報記者向兩位由購房者提供的中原地產經紀人核實，此人是否曾在中原地產工作，并且銷售過上海灘商廈。其中一位經紀人對此予以證實。

中原地產也側面回應了旗下經紀人曾向購房者收取好處費的可能性。根據該機構的公關介紹，中原地產在4月27日接到購房者投訴后，已將其中的一部分材料轉交給司法機關進行調查。

根據上述購房者許小姐所述，中原的經紀人曾以幫助客戶討價還價購買到較稀缺的低總價商鋪為誘餌，向他們收取高額的好處費，金額從2萬到8萬元不等，她估計總金額大約在三十余萬元。

許小姐說，上述款項在支付給張姓人士之后，其實并不完全由張姓人士獲取，大部分被轉移到了另一名袁姓一線管理者那里。

只不過，多數購房者拿不出足夠的證據證明中原地產旗下的經紀人有收他們的傭金。只有一位購房者通過個人銀行賬戶劃給中原旗下的經紀人，才有了這樣一個證據。

根據這份賬戶支付明細的掃描件，上述人士曾在去年的5月31日，將8萬元資金轉移到了一名張姓銷售人員的賬戶。而這名張姓銷售人員雖然名片頭銜是上海灘商廈的置業主任，但實際身份卻可能是中原地產的經紀人。

為了向本報記者證實這一點，她還向本報記者提供了一份據稱是中原地產對上海灘商廈的銷售管理統計表。

《每日經濟新聞》記者據此找到了目前仍在中原地產辦公樓太平洋分部一部的一位經紀人。上述經紀人稱，上述張姓銷售人員確實曾做過中原地產的經紀人，但已離職一年多，而該名經紀人是否在上海灘商廈開售前就已經離職？因為時間較久，已記不清了。

與此同時，上述許小姐又向記者提供中原地產另一經紀人的聯系方式，請記者向其核實。上述自稱目前仍在中原任職的人士確認，上述張姓人士和前文所提到袁姓一線管理者曾在中原任職，且一同銷售上海灘商廈。

中原地產：確有投訴

為了核實上述張姓經紀人和袁姓經紀人是否確實曾是中原地產員工，本報記者為此向中原地產方面核實。

而中原地產方面的回應稱，由于在中原曾經任職和現在任職的員工人數龐大，人事部很難在短時間內確認上述兩人是否確實曾在中原任職。

不過，上述中原地產公關承認，確實有購房者于4月27日向他們投訴，有經紀人曾經向他們收取好處，中原方面表示，他們已經將相關舉報材料移交公安機關。

而中原也表態，此前對收好處一事完全不知情，如有業主有相關證據或者線索，煩請向該機構提供。收集到相關證據后將會移交公安機關處理。

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