近期，華業地產投資上百億元于北京通州核心區打造近80萬平方米城市綜合體——華業·新北京中心即將全面啟動，這是華業地產繼2009年成功開發百萬平方米城市綜合大盤華業·東方玫瑰項目之后，從“城市運營商”的高度深耕通州核心區，在企業產業升級領域上做出的又一重大舉措。

華業地產發展提速

作為首批進入房地產領域的上市品牌房企之一、自1985年成立至今的10年上市企業，華業地產一直秉承“建筑城市風景”的開發理念，堅持精品住宅路線，先后進駐深圳、北京、長春、大連、武漢等核心城市，產品涉及商業、精品住宅、公寓、寫字樓、別墅、城市綜合體等多種業態，穩居中國房地產百強開發企業。

28年開發歷程中，華業地產始終保持著穩健的發展速度，目前，北京區銷售認購金額已超全年指標。企業快速發展的背后，是華業加速拿地的舉動，僅在北京通州，除了華業·東方玫瑰這個百萬平方米大盤外，華業還強勢拿下通州新城運河核心區5塊土地，投資百億元打造區域地標建筑——華業·新北京中心，展示了華業在資金運作上的強大實力。據了解，華業地產現有房地產項目包括住宅和商業綜合體，可滿足5~6年的持續開發所需。

深耕通州新城核心

通州，這個距離北京城區最近的新城，在北京世界城市戰略布局中占有極其重要的地位，在國家投入的大力發展下及政策風向標的引導下，聚焦通州、打造“北京副中心”的現代化國際新城成為了北京大CBD戰略中的主旋律。

通州新城規劃面積155平方公里，而運河核心區將承載新城總體規劃的主要職能。通州核心區面積48平方公里，未來人口承載將達到100萬人，在功能上將承擔北京CBD東擴的疏解功能，承接中心城的行政、商務、商貿、文化創意等功能，與CBD東擴相呼應，打造集商務、消費、服務為一體的運河北京文化商務中心區，形成面向環渤海、面向東北亞的“首都門戶”。而今年，通州新城建設的腳步進一步加快——運河CBD早已奠基，地鐵6號線以及國際先進的環隧工程正在施工建設。

巧合的是，華業早在多年前就開始深耕通州，這與北京打造通州世界城市的步調不謀而合。2009年啟動的華業·東方玫瑰項目，以京城罕見的百萬平方米城市綜合大盤氣魄，融合靈活的商業街區模式、豐富的住區文化內涵、多元的物業形態等先進開發模式，提升了區域形象和價值。2013年將全面啟動的華業·新北京中心，將致力于打造濃縮城市功能、生態與繁華交互的完整生活系統，綜合資源系統和時尚現代的交互平臺，實現華業地產“新城市主義”運營的華麗升級。

百億投入打造80萬平方米地標建筑

華業·新北京中心是通州政府和華業地產共同規劃建設的重點城市綜合體項目，投資逾百億元，項目地處通州新城運河核心區核心，大運河源頭五河交匯之處，北至永順北街，南臨通惠河河道北邊線，西至新華東路，東臨北關大道。規劃建筑面積近80萬平方米，與燃燈古佛塔遙相呼應的300米高北京塔、超5A甲級寫字樓、商務公館、五星級酒店和12萬平方米藝術型商業中心，由德國GMP建筑師事務所及清華設計院共同擔綱設計，建成后將成為朝通板塊的標志建筑。

華業·新北京中心規劃設計采用國際先進的TOD（TransitOrientedDevelopment）設計理念，以地下北關環隧、地鐵6號線、地鐵R1線和公共交通等形成的交通樞紐為中心，以400～800米(5~10分鐘步行路程)為半徑建立集工作、商業、文化、居住等于一體的城市綜合區，實現各個城市組團緊湊型開發的有機協調模式。其規劃設計以及后期運營標志著華業地產向產業地產的升級轉型，并將驅動通州核心區規劃建設的全面產業升級。

北京首個定制化城市綜合體

作為同時擁有兩條地鐵交匯的綜合體項目，華業·新北京中心在開發模式上亦有其獨到之處。以時尚消費體驗為核心價值，構建多變的商業空間、豐富的業態組合，創立都市時尚新標準，最大化滿足區域商務、會務需求、休閑、度假、娛樂需求。

華業·新北京中心采用“定制化”模式，依據通州核心區發展定位及商家未來實際需求，在項目規劃之初，即依商家需求為其量身定制商業物業，打造符合城市需求和商家需要的城市綜合體，在建筑規模、建筑形態、商業定位、經營業態、招商品牌、內部空間營造、精裝標準、經營管理等方面均參照國際高標準，并統一經營管理，實現未來業主商業價值穩定增長，最終實現客戶及華業資本的保值升值。

華業通過“新北京中心”的建設和運作，將實現企業由“精品住宅制造商”向“新城市主義運營商”的全新升級。10年上市，大作將成。華業·新北京中心奠基日將于2013年8月22日啟動，值得期待。

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