每經編輯｜每經記者 尚希 發自北京    

每經記者 尚希 發自北京

亞豪機構的統計數據顯示，8月，北京在售報價超過5萬元/平方米的公寓豪宅項目共售出180套房源，銷售總面積達3.16萬平方米，環比上月，成交套數、面積分別上漲了73%和62%。

“8月公寓豪宅市場成交上揚的主要原因為，個別豪宅項目的價格低于預期入市，以及大量購房需求集聚，對整體市場銷量數字形成了強力拉升。”北京一高端項目負責人對《每日經濟新聞》記者如是說。

亞豪機構副總經理任啟鑫告訴記者，去年，北京公寓豪宅市場的月度銷量基本穩定在200~300套左右，而今年前7個月，公寓豪宅的月度銷量基本維持在100套上下，大量中高端購房者蟄伏觀望。

“進入8月，隨著整體市場的價格下行，改善性購房者也在躍躍欲試。”任啟鑫表示，定價相對較低，且具有高性價比樓盤項目的熱銷，在拉動8月成交量上漲的同時，也造成該月北京公寓豪宅市場整體成交均價的微幅下調。

此外，高端市場不斷升溫的同時，豪宅項目入市的腳步也在加快。據《每日經濟新聞》記者了解，今年北京預計有7個頂級豪宅項目入市，數量創下近年之最。

任啟鑫在接受記者采訪時表示，預計明年將有超過70個公寓豪宅項目同期在售，高端市場供應增加的同時將面臨購房客群縮減的局面。