每經編輯｜區家彥    

向社區服務要效益

在房地產行業增幅放緩已成定局之際，碧桂園如何保證業績持續增長以滿足投資者的需求？楊國強給出的答案是“社區服務”。

“碧桂園起家的廣告詞就是給你一個五星級的家，我們的項目就是以完善的社區配套與服務聞名”，楊國強說，碧桂園在全國擁有大量的社區，隨著互聯網的快速普及，公司會結合互聯網技術為業主提供更多社區服務（包括社區理財、社區保險等），形成一條全生命產業鏈，以求在提高客戶滿意度的同時讓公司從中獲取更長遠的利益。

據碧桂園首席財務官吳建斌透露，其物業服務板塊已經實現盈利。此外，公司物業管理業務覆蓋205個項目，管理面積約為7149萬平方米，服務的業主數量達到35.4萬戶，其服務管理面積已經較上市之初的彩生活更高，一旦碧桂園物業服務能通過加快并購社區擴大管理規模，未來極有可能成為新的盈利增長點，甚至復制彩生活分拆上市的資本運作模式。

盡管文化水平不高，但不安于現狀的楊國強對新事物始終保持敏銳的嗅覺，新年伊始與小米創始人雷軍進行的兩度會面恰恰是最好的證明。

“中國房地產還有很大的發展空間，我也很勤奮，現在談退休還早”，年屆60歲的楊國強向記者再次表達了自己繼續帶領碧桂園前進的意愿。善于學習的他很大程度上將決定碧桂園能否在白銀時代完成轉型，甚至成為一家百年企業。