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每經記者 王杰

萬達商業“借殼回A”有了下文。

11月21日，綿石投資（000609.SZ）發布公告稱，本次重大資產重組的交易對方為大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱“萬達集團”）。公司擬以發行股份購買資產的方式，購買萬達集團等相關交易方持有的大連萬達商業地產股份有限公司（以下簡稱萬達商業）的全部股權，同時置出公司部分原有資產。

關于終止籌劃本次重大資產重組事項的原因，綿石投資稱，經相關各方反復討論協商，未能就本次重大資產重組的時間安排達成一致，為切實維護公司全體股東利益，在認真聽取各方意見、并與各方充分溝通后，公司經審慎考慮，決定終止籌劃本次重大資產重組事項。

曾被熱炒的概念股

據了解，北京綿石投資集團股份有限公司于1996年在深圳證券交易所主板掛牌上市，業務觸角延伸至房地產、軌道交通用特種玻璃鋼配件制造、股權投資等多個領域。

綿石投資在2016年半年度報告中指出，報告期內，公司堅持既定戰略，以直接投資為發展方向，以股權投資和資產投資為主業構成，持續推動下屬各項具體的投資及投資管理業務平穩、有序進行，標志著公司發展方向及主營業務的轉型取得了階段性的成功。

值得注意的是，這是萬達商業自港股退市以來，被借殼公司的首次發聲。

作為萬達集團旗下商業地產上市平臺，萬達商業于2014年12月登陸香港聯交所。然而，今年5月30日，停牌一個多月的萬達商業公告披露，由中國國際金融香港證券有限公司代表萬達集團等聯合要約人，對萬達商業H股提出自愿全面要約，以收購全部已發行H股。

目前，萬達商業已申請于9月20日起撤銷在港交所上市。自港交所退市后，萬達商業開始尋求A股上市。萬達商業概念股隨之掀起炒作高潮。國中水務、泰達股份連續3天漲停，上海九百、皇氏集團、杉杉股份、紅星發展、新華都等也紛紛大漲。然而，事后上海九百、泰達股份紛紛發公告否認借殼傳聞。

繼續尋找殼資源？

對萬達商業而言，IPO是一場與時間的賽跑。早在2009年，萬達商業便啟動A股上市計劃。2010年，由于房地產宏觀調控，監管層暫停了房地產企業的IPO步伐。恢復審核后，萬達商業一度出現在上交所IPO的隊伍中，到2014年，由于“未更新申報材料”而正式宣告放棄。

未來會選擇何種殼資源，熟悉萬達商業的一位內部人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，市場上任何聲音，我們都不做任何評價。

中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，整體的房地產金融，包括信貸、融資、信托、A股、發債等，目前針對房地產都是比較謹慎的態度。對于萬達商業回歸A股來說，需要選擇好的殼資源和題材，但針對房地產行業，仍是比較謹慎的原則。

易居智庫研究總監嚴躍進表示，萬達亟需回歸A股，這或許是資本市場里一個較大的動作，尤其是其轉型文化旅游產業后，尋找優質殼資源顯然也符合市場預期。

嚴躍進認為，所謂借殼，就涉及到殼資源的評估。如果此類殼資源收購的成本難以達成一致，那么從一定程度上說，也會發現此類收購會有障礙。從實際情況看，萬達回歸A股自然會有各條路徑。此次借殼失敗不影響萬達繼續尋找優質的殼資源。