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每經記者 魏瓊 每經編輯 趙橋

8月14日，偉業控股（01570，HK）公告披露，2017年上半年，偉業控股收入約人民幣6.03億元，同比增長46.8%；毛利約為1.04億元，同比大降26%，虧損則達到623萬元。

其中，房地產業務銷售收入為5.69億元，同比增長56%。房地產業務實現毛利約為9269萬元，同比下降24%，房地產業務毛利率由2016年上半年的34%降至2017年上半年的16%，降幅高達17個百分點。

公告還顯示，2017年第二季度，偉業控股實現收入4.6億元，同比增長56%；實現毛利4859萬元，同比下降43%。其中，第二季度房地產業務實現銷售收入約為4.4億元，同比上漲65%；房地產業務實現毛利約為4269萬元，同比下降41%；毛利率為10%，同比2016年第二季度27%的毛利率下降17個百分點。

受益于部分城市房地產銷售價格上漲，2017年上半年大量房企的實現銷售收入和利潤雙豐收。偉業控股則出現增收不增利的現象，偉業控股解釋稱因為毛利率較低的偉業中央公園五期住宅銷售及較少車位銷售所致。

據偉業控股發布的公告，公司2017年上半年房地產銷售收入主要來源于偉業中央公園三期、四期以及五期項目，貢獻4.3億元銷售收入，為業績貢獻最大的部分。

《每日經濟新聞》記者查看公告得知，2017年上半年偉業控股房地產業務營業成本出現較大幅度的上升，約為4.8億元，較2016年同期大幅上漲98%。

對此，偉業控股解釋稱，由于新項目偉業椰海尚城和偉業上城一號院推出較多促銷活動和偉業中央公園四期及五期等項目支出較多的代理費用所致。

同時，偉業控股上半年其他收入同比降幅達到90%。多種因素之下，2017上半年，偉業控股虧損達到623萬元。

值得一提的是，偉業控股已經連續出現毛利下降。

2017年一季度，偉業控股實現收入約為1.4億元，同比增長23%；毛利為5498萬元，同比下降1%。其中房地產業務的毛利率由2016年一季度的52%下降至39%。

2016年1~4季度，偉業控股實現毛利2.12億元，同比下滑35%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，偉業控股屬于中小型企業，房地產業務貢獻了大部分的業績，而房地產項目的布局城市不多，集中布局海南和河南，今年上半年這些城市樓市比較火爆，出現業績提高的可能，但整體業績受單個項目的影響較大。

嚴躍進還提醒，類似房企要警惕后續集中布局區域受到限購等政策影響，出現業績的波動。需要繼續深耕優勢城市，同時加大在三大城市群布局，積極尋找更匹配的城市擴大戰略縱深。