每經記者｜吳若凡    每經編輯｜魏文藝    

3月9日晚間，寶龍商業管理控股有限公司（09909，HK；以下簡稱寶龍商業）公布2019年業績，這也是寶龍商業2019年12月 30日上市后的首份業績報告。

年報顯示，截至2019年12月31日，寶龍商業年度收入約為16.21億元，較2018年增長約35.0%；毛利約為4.28億元，同比增長31.5%；凈利潤約為1.79億元，同比增長34.0%。

寶龍商業年報截圖

具體分析2019年寶龍商業的收入可見，82.4%來源于商業運營管理服務貢獻，這部分收入約13.35億元，同比增加36.3%。體現出寶龍在管理服務的業務能力上有較明顯的成長。

因而2020年，寶龍商業選擇了戰略性加持商管，透過戰略收購及投資擴展集團商業運營服務分部，強化這一個主翼。

相較而言，住宅物業管理服務方面僅貢獻了2.85億元的收入（同比增加29.2%）。雖然貢獻力度差距懸殊，但寶龍商業的住宅服務在管面積達1150萬平方米，規模上明顯領先商業在管面積（700萬平方米）。這也體現出，商業項目管理服務的溢價和利潤率明顯高于住宅服務。

年報顯示，截至2019年12月31日，寶龍商業凈利潤約為1.79億元，如不考慮上市費用的影響，較2018年度增長約56.0%。

董事會認為，這主要就是源自集團近幾年于長三角已開業的項目現已逐步進入成熟期。年報顯示，寶龍商業計劃繼續在長三角投放大量資源，尤其是在上海、杭州、寧波及南京等經濟樞紐。

對于2020年，寶龍商業表示，計劃與全國及地方的領先物業開發商建立戰略合作，并預期透過該等合作獲得新的零售商業物業委聘工作；公司亦計劃透過戰略收購及投資進一步擴展集團商業運營服務分部。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網