每經編輯｜何小桃    

近日，位于廣州市天河區臨江大道421號的一棟豪宅被擺上阿里法拍平臺，起拍價定為4400萬元。

法拍公告顯示，該房產的所有人是許火健。據極目新聞報道，許火健系恒大集團董事長許家印侄子。

該房產由湛江市坡頭區人民法院掛拍，是第一次拍賣。建筑面積317平方米，2月25日正式開拍，1月16日起至2月26日可接受咨詢。

豪宅內部

法拍網公告顯示，該房產位于僑鑫·匯悅臺小區，評估價4400萬元，起拍價也是4400萬元，競拍增價幅度為每次22萬元。

據揚子晚報報道，該套房產為小區稀缺戶型，配有5個洗手間及多套間布局，2025年3月曾以6800萬元總價掛牌出售。

僑鑫·匯悅臺小區

該房產目前已被法院查封并且設有抵押。法拍公告提示，因拍賣標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。?

僑鑫·匯悅臺是廣州的高端小區，2023年二手市場單價曾超過30萬元/平方米。按評估價，此次掛拍的豪宅單價僅為13.8萬元/平方米。

據天眼查顯示，許火健現為廣州恒大實業集團有限公司董事，該公司法定代表人為許家印前妻丁玉梅。

許火健同時是廣州雅旭裝飾設計有限公司（以下簡稱“雅旭裝飾”）股東，其有31條限制高消費提示。

據媒體報道，2021年恒大集團爆發債務危機后，恒大集團董事長許家印隨后被法院限制高消費，許家印的哥哥許家欽、侄子許火健均受到波及。2022年5月，雅旭裝飾實際控制人許家欽，因違反限制高消費令被石家莊市長安區人民法院列為失信被執行人。天眼查顯示，許家欽是該公司大股東，持股80%，許火健持股20%。

另外，每經小編（微信號：nbdnews）注意到，上述房產拍賣方湛江市坡頭區人民法院曾審理一起涉及雅旭裝飾案件，許家欽、許火健均為被告。許家欽還因為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”，被列為失信被執行人。

編輯|何小桃 杜波

校對|黃博文

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