每經記者｜陳利    每經編輯｜黃博文    

｜ 2026年2月2日 星期一 ｜

NO.1 百強房企1月銷售總額為1905.2億元

中指研究院最新發布數據顯示，2026年1月，TOP100房企銷售總額為1905.2億元，同比下降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平，權益銷售面積為654.8萬平方米。去年1月核心城市市場活躍度大幅提升以至于基數較高，導致今年1月同比出現明顯下降。

點評：這揭示了行業正處于“降幅趨穩、分化加劇”的關鍵階段。在政策組合拳持續發力、市場預期逐步修復的背景下，央企、國企與優質民企憑借資源、融資和產品優勢，加速搶占市場份額，而尾部企業則面臨加速出清的壓力。

NO.2 1月百城二手房價格環比跌幅收窄

中指研究院的數據顯示，2026年1月，百城二手住宅均價為12905元/平方米，環比下跌0.85%，跌幅較上月收窄0.12個百分點，同比下跌8.67%；新房方面，成都、上海、杭州等城市均有高端改善樓盤入市，帶動一、二線城市價格同環比均上漲，百城新建住宅均價為17114元/平方米，環比上漲0.18%，同比上漲2.52%。

點評：這是房地產市場筑底過程中的重要信號，標志著政策組合拳開始發揮作用，市場預期逐步修復。雖然同比跌幅仍在擴大，但核心城市成交回暖、掛牌量下降等積極變化，顯示市場正從“加速下行”向“緩慢筑底”過渡。

NO.3 無錫62.4億元掛牌7宗涉宅地

1月30日，無錫掛牌2026年首批次7宗涉宅地塊，總面積607畝，總起價62.4億元，將于3月5日出讓。根據公開資料整理，7宗地塊分布于錫山區2宗、惠山區1宗、新吳區4宗。其中，惠山區的1宗為定銷房用地。

點評：62.4億元的總起價、精準的區域布局和嚴格的資質要求，體現了地方政府穩定市場、優化結構、保障民生的決心。

NO.4 金科股份：將及時向深交所申請撤銷退市風險警示

日前，金科股份公告顯示，公司2025年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為300億元至350億元，歸屬于上市公司股東的凈資產為50億元至70億元。根據《深圳證券交易所股票上市規則》第9.3.8條、第9.8.7條第四款規定，公司將及時向深交所申請撤銷對公司股票實施的退市風險警示并披露相關情況。

點評：此舉是房企通過債務重整實現報表“重生”的典型案例，在行業深度調整期具有重要示范意義。未來，金科股份需以重整為契機，加快戰略轉型，提升經營效率，實現從“活下來”到“活得好”的轉變。

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封面圖片來源：每經原創