每經記者｜陳利    每經編輯｜楊翼    

｜2026年3月23日 星期一｜

NO.1 深圳控股獲多家銀行提供32億港元定期貸款融資

3月20日，深圳控股公告稱，公司于當日與若干銀行訂立定期貸款融資協議，融資規模32億港元，期限最長3年。根據公告，融資協議設置了三類違約事件，涉及深業集團持股與控制權、深圳市政府對深業的權益、股東貸款本金總額三個方面。若觸發違約，貸款人可終止責任，未償還貸款及利息等款項可能立即到期。

點評：此舉體現金融機構對深圳控股主體信用與國資背景的認可，有助于優化公司債務結構、補充流動性，改善財務穩健性，對公司估值修復形成支撐。

NO.2 萬科：子公司印力集團16.54億元興業銀行貸款獲展期1年

3月20日，萬科發布公告顯示，2023年，控股子公司SCPG Holdings Co.,Ltd.（印力集團）前期向興業銀行香港分行（以下簡稱興業香港）申請銀行貸款18億元，期限3年，并已完成提款，2026年3月貸款到期，當前余額為16.54億元。近期經申請，興業香港同意繼續提供貸款，期限1年。擔保方式不變，擔保金額為不超過16.6億元。

點評：這反映出銀行對萬科主體信用與商業資產質量的認可，有助于公司平滑短期償債壓力、穩定現金流預期，對公司估值與信用預期形成正面支撐。

NO.3 碧桂園納入富時羅素全球股票指數系列正式生效

3月20日，碧桂園納入富時羅素全球股票指數系列正式生效。據悉，此次新納入富時羅素全球股票指數系列的成員規模可觀：全指變動中，發達市場新增個股119只，剔除83只；新興市場新增156只，剔除45只。其中，小盤股調整新納入個股106只，港股新納入10只，主要聚焦資源與科技，碧桂園作為一只地產股被納入其中。

點評：最直接的影響是帶來確定性的被動資金流入。意味著追蹤這些指數的全球被動型基金必須按照權重買入碧桂園的股票，為公司帶來穩定增量資金，顯著改善個股流動性，強化市場對其風險化解與經營轉段的信心。

NO.4 上海二手房周成交創下2021年以來最高紀錄

上海網上房地產的數據顯示，3月9日至3月15日，上海二手房市場成交量達到7233套，環比增長27%，創下自2021年以來的周成交最高紀錄。從月度數據來看，3月（截至3月18日），上海二手房累計成交約1.67萬套，日均成交920多套。

點評：這是“滬七條”政策見效與市場需求集中釋放的體現。對地產開發及經紀板塊而言，核心城市成交回暖，將強化板塊景氣度預期，提升資金對高周轉、布局優質城市房企及頭部中介標的的關注度。

NO.5 鄭州擬出臺8條樓市新政

據“鄭州發布”消息，鄭州將出臺涉及信貸支持、公積金優化、群體傾斜、市場規范等方面的房地產市場調控政策，適時向社會發布施行。主要內容有8條，包括支持青年群體安居置業、強化多子女家庭購房支持等。

點評：該措施或將精準激活剛需與改善需求。對布局鄭州的房企而言，政策落地或將加速項目去化，改善現金流與盈利預期，強化市場對其經營韌性的信心。

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