每經記者｜王佳飛    北京報道    每經編輯｜陳夢妤    

5月12日，《每日經濟新聞》聯合中央財經大學綠色金融國際研究院舉辦“疫情與‘雙碳’下的房企ESG課題”線上沙龍。

中財綠指首席顧問施懿宸、明源云生態合作與投資總經理吳小華、雅居樂集團品牌公關部負責人姚虹、中國奧園集團品牌管理中心總經理戴遠程、京投發展總策劃師戴嘉寧、碧桂園服務首席財務官黃鵬等嘉賓（排名不分先后）出席，共同討論了房地產領域ESG發展現狀，暢談ESG未來發展。

如今，在純粹的經濟效益之外，代表著可持續性發展的ESG(Environment、Social Responsibility、Corporate Governance，即環境、社會和公司治理)能力也越發受到房地產行業重視。

國內ESG實踐逐年深入

根據施懿宸的觀點，ESG理念起源于企業社會責任意識。上世紀末，經濟快速發展導致的環境及其他社會問題逐漸增多，環保及其他社會責任主體活動在西方發達國家盛行，企業以及投資者逐漸開始在決策過程中加入對環境及社會責任因素的考量。

據了解，2004年，聯合國在報告《Who Cares Wins》中首次提出了ESG一詞。2006年，聯合國成立責任投資原則組織，旨在幫助投資者理解環境、社會及公司治理對于投資決策的影響。

近年來，國內對于ESG的實踐也愈發深入。

據施懿宸介紹，2003年，原國家環保總局在《關于企業環境信息公開的公告》提到，被列入省級環保部門嚴重污染企業名單的企業應當對企業污染排放狀況及環保措施進行信息披露。深交所和上交所分別于2006年和2008年對上市企業社會責任履行工作發布相關指引，要求企業積極承擔社會責任的同時，也鼓勵企業自愿對有關環境和社會責任進行信息披露。

2016年證監會發布的上市企業年報及半年報內容與格式準則提到，屬于環境保護部門公布的重點排污單位的公司及其子公司應當根據相關法律要求強制公布有關環境信息。2021年6月，生態環境部發布《環境信息依法披露制度改革方案》，將到2025年基本形成強制性環境信息披露制度定為主要工作目標，要求證監會進一步對上市企業信息披露有關文件格式進行修訂，將環境信息強制性要求加入到上市企業申報規則中，并在招股書等申報文件中予以落實。

根據公開報道，國務院國資委已將ESG納入推動企業履行社會責任的重點工作，國有中央企業和地方企業要在ESG體系建設匯總中發揮表率作用。

2022年5月15日起將施行的《上市公司投資者關系管理工作指引》也規定，投資者關系管理中上市公司與投資者溝通的內容主要包括有“公司的環境、社會和治理信息”。

綠色金融也在國內蓬勃發展，房地產企業中，遠洋、龍湖、中海、旭輝等已經成功發行了綠色債券。

5月12日，中宣部“中國這十年”系列主題新聞發布會中，中國人民銀行副行長陳雨露介紹，《綠色債券的支持項目目錄》《金融機構環境信息披露指南》《環境權益融資工具》《碳金融產品》這四項國內外非常關注的綠色金融標準已經正式發布。

“截至2021年末，中國本外幣的綠色貸款余額已經接近16萬億人民幣，同比增長33%，存量規模居全球第一位。2021年，中國境內綠色債券發行量超過了6000億元，同比增長了180%，余額達到了1.1萬億，這在全球也是居前列的。”

房企需提高自身ESG意識

對于ESG在房地產領域的實踐和發展，嘉賓們都表達了自己的觀點。

施懿宸表示：“房地產蘊含著科技，能夠帶動就業和商業，房地產領域高質量發展很大一部分便是綠色低碳，ESG就是房地產行業高質量轉型一個很重要的抓手和工具。”

“企業應當如何做ESG？首先做試評，運用各種標準，先探究清楚自己企業的真實情況，就像看病先診脈，隨后形成一個整體戰略規劃，而且規劃是分步驟分年實施的。國際投資人會評價每年度的成果，給出相應的評級，然后逐漸將對ESG的實踐內化到組織文化中。”

戴嘉寧表示：“我們很多做法實際上跟ESG倡導的精神，包括一些思想是吻合的。一些項目在操作時就考慮到了對生態的影響，以及對生態建設的示范作用。ESG應當有能夠量化的明確標準來推廣和實現。”

黃鵬認為：“疫情和‘雙碳’目標對企業提出了更高要求，我們一直非常重視ESG，并且已經在部分基礎業務中融合了ESG的一些要求，將評分體系細化到運營和考核中。”

吳小華表示，企業在具體發展ESG上需要頂層藍圖設計，需要制定自己的游戲規則，通過數字科技賦能并運用到各個環節，實現碳排放相關數據的實時收集，跨越地產業務的設計、建筑、交付等所有階段，幫助企業實現ESG目標。

戴遠程表示，整體市場經濟形勢和疫情持續等不確定負面因素疊加影響下，房地產企業需要注重可持續高質量發展，尤其需要促進社會治理接入ESG，需要注重產品品質服務質量，通過整合資源，為市場和消費者提供一站式全方位營銷、更多生態場景融合應用等優質服務。

姚虹認為，企業發展ESG，有利于助推企業產品和服務的迭代升級。雅居樂一貫重視對經濟、環境和社會效益和諧統一的持續發展，關注人們對美好生活的追求，也非常重視在開發與經營過程中肩負起環境保護的責任，堅持為公眾提供綠色健康的生活方式。

施懿宸建議：“企業需要提高自身意識，積極主動地披露ESG相關信息，以此提升企業非財務信息透明度，順應外部監管趨勢的同時，也提升企業自身ESG水準，有助于企業融資。”

封面圖片來源：視覺中國