每經記者｜陳利    每經編輯｜陳俊杰    

｜ 2026年3月5日 星期四 ｜

NO.1 廣州天河46宗地塊集中推介

3月4日，廣州天河區舉行春季土地推介會，集中推出46宗優質地塊，包括36宗產業用地和10宗住宅用地，地塊主要布局于廣州國際金融城、廣棠科創城、廣東奧林匹克體育城、天河智慧城及龍洞鳳凰片區，其中國際金融城推介16宗，為熱點區域。

點評：此舉體現政府對產業優先、職住平衡的決心；為房企提供中心城區優質標的，緩解優質土地供應緊張的情況，但最終出讓時間、條件、地價受宏觀政策與市場信心影響。

NO.2 重慶市城投集團2026年首批37個城市更新項目計劃出爐

近日，重慶市城投集團在2026年重慶城市更新資源對接大會上披露，2026年首批城市更新項目共37個，總投資146億元，并現場簽訂6個項目協議，金額52億元，同步啟動城市更新基金戰略合作。

點評：這釋放了西部核心城市存量提質的明確信號。對當地基建與地產相關企業而言，項目落地帶來訂單與運營空間，經營預期與估值邏輯得到改善。

NO.3 無錫2026年首場土拍今日開拍

3月5日，無錫土地市場將迎來2026年首場土拍。根據公告，本次共出讓7宗宅地，分布于錫山區、惠山區及新吳區，總出讓面積約40.6萬平方米，起始總價約62.4億元。其中，錫山區地塊規劃容積率僅1.05，為本批次最低；新吳區地塊起始樓面價16711元/平方米，為本批次最高。

點評：此次供地覆蓋新吳、錫山、惠山等區域，釋放強二線城市土地供應穩步恢復的信號。對布局長三角的房企而言，優質宅地提供土儲補充機會，經營與回款預期得到改善。

NO.4 張建華接任東易日盛董事長兼總經理職務

3月4日，*ST東易（東易日盛）發布公告宣布完成董事會及高級管理人員換屆。新任董事長張建華同時獲聘總經理，并暫代董秘職責，原第六屆董事會成員及高管陳輝、李永紅等人任期屆滿離任。此次換屆后，東易日盛第七屆董事會由4名非獨立董事及3名獨立董事組成，其中獨立董事任職資格已獲深交所審核通過。

點評：此舉標志公司重整后治理架構全面落地。對公司而言，實控人兼任核心管理職務，決策與執行效率提升，利于推進家裝主業修復與算力業務導入，經營預期與治理透明度得到改善。

NO.5 美聯物業：香港財案后新盤成交按周升162.6%，二手交投增109.1%

3月4日，美聯物業分析師岑頌謙指出，新一份《財政預算案》發表至今一周。雖然財案調高1億港元以上的住宅印花稅稅率，但相關成交占大市僅0.3%，對整體樓市影響有限。過去一周無論一手還是二手成交量均見上升，全港一手成交量錄323宗，按周急升約162.6%；而35屋苑的二手合共錄得69宗成交量，按周大幅上升約109.1%。

點評：此舉疊加降息周期與內地買家持續入場，樓市復蘇動能顯著增強。對在港布局的房企與中介機構，成交放量直接改善經營預期，估值邏輯獲得支撐。

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