每經記者｜陳利    每經編輯｜楊翼    

｜2026年3月30日 星期一｜

NO.1 雅居樂11.5億元出售環保相關業務資產

3月27日，雅居樂發布公告稱，于當日與買方訂立正式協議。據此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買目標資產，代價為人民幣11.5億元。此次出售的目標資產為環保相關業務資產，屬于雅居樂集團非核心資產。

點評：此次出售所得資金主要用于償債、優化現金流，從而減輕債務壓力、提升財務穩健性，為聚焦地產主業創造條件，強化資源配置效率。

NO.2 上海今日出讓長寧區組合地塊，總起拍價55.64億元

上海市土地交易市場發布的《關于上海市國有建設用地使用權出讓滬告字〔2026〕第011號公告現場交易活動安排的通知》顯示，長寧區C040101單元E1-17、E1-21地塊，現場交易會于3月30日（今日）舉行，兩宗地塊面積分別為4490.52平方米和24508.81平方米，容積率分別為2.4和2.67，采取組合出讓，總起拍價55.64億元。

點評：此次出讓是上海2026年土拍的關鍵試金石。55.64億元的總起拍價既體現內環土地的稀缺定價，也考驗房企資金與拿地信心。成交結果將直接影響上海樓市預期，并為后續核心區供地提供定價參考。

NO.3 杭州2026年度住宅用地供應同比減21.6%

近日，杭州市規劃和自然資源局正式發布《杭州市2026年度建設用地供應計劃》，明確全市年度建設用地供應總量及各類用地指標。據了解，2026年杭州全市建設用地供應計劃總量為3280.02公頃，其中住宅用地計劃供應332.14公頃，占比10.13%。信息顯示，住宅用地中商品住宅用地計劃為267.9公頃，同比減少73.89公頃，減幅21.6%；同時包含保障性租賃住房用地22.83公頃、其他住宅用地41.41公頃。

點評：杭州此次住宅用地大幅減供21.6%，是主動去庫存、穩預期的務實之舉，有助于修復市場信心。

NO.4 時代中國就兩筆合計13.11億美元債券發起同意征求

日前，時代中國發布公告稱，就兩筆2027年到期的零息有擔保強制可換股債券發起同意征求。根據公告內容，征求涉及債券未償還本金總額約13.11億美元，提議修訂內容包括修改信托契據中違約事件相關章節，移除“獲豁免境外債務”相關例外規定的2026年3月31日截止日期；同時，尋求豁免因提議修訂未生效可能引發的違約事件，以及2026年3月30日或之前到期的短期票據現金利息未支付相關違約情況。若征求不成功，可能觸發違約事件及交叉違約條款。

點評：本次同意征求是時代中國的“生死線”操作，成功與否將直接決定公司能否繼續推進整體債務解決方案，也將成為觀察民營房企重組韌性的重要案例。

NO.5 華僑城亞洲交回合肥及巢湖地塊，獲補償逾23億元

3月27日，華僑城（亞洲）發布公告，附屬公司合肥環巢擬向巢湖市土地儲備中心交回巢湖地塊，補償費用為人民幣5.96億元；另一附屬公司合肥華僑城實業擬向合肥市土地儲備中心交回三宗合肥地塊，補償總額為人民幣17.25億元。

點評：本次交易是華僑城亞洲在市場下行、資金承壓下的理性止損。以賬面虧損超8億元的代價，換取23.21億元現金，是“留得青山在”的務實選擇。

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