每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2026年4月3日 星期五｜

NO.1 首開股份17.69億元摘得北京通州宋莊宅地

4月2日，位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)的0703街區(qū)FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地塊以底價17.69億元成交，由北京首都開發(fā)股份有限公司摘得，成交樓面價約1.98萬元/平方米。該宗地用地規(guī)模約4.26公頃，規(guī)劃地上建筑面積約9.24萬平方米，容積率2.3。

點(diǎn)評：此次土拍延續(xù)了“零溢價、央企托底”的穩(wěn)健態(tài)勢，鞏固了首開在北京主城及副中心的土儲優(yōu)勢，也反映房企在市場調(diào)整期聚焦核心城市、審慎布局、控制成本的拿地策略。

NO.2 萬科15.27億元銀行貸款獲展期18個月

4月1日，萬科A公告稱，旗下6家控股子公司所涉15.27億元銀行貸款獲民生銀行上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分行批準(zhǔn)，展期18個月。據(jù)悉，該筆貸款源于2023年，初始總額18億元，期限3年，截至公告日剩余余額為15.27億元。為支持展期，原項(xiàng)目抵押、股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保繼續(xù)生效，同時SCPG Holdings Company Limited（印力集團(tuán)控股有限公司）新增提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

點(diǎn)評：在行業(yè)流動性偏緊、公司面臨集中償債壓力的背景下，成功獲得銀行展期并追加印力集團(tuán)強(qiáng)增信，彰顯金融機(jī)構(gòu)對萬科優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)與經(jīng)營基本面的認(rèn)可，為公司爭取到寶貴的債務(wù)緩沖期與經(jīng)營修復(fù)時間。

NO.3 美克家居籌劃收購萬德溙光電控制權(quán)

4月2日，美克家居公告稱，公司擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金相結(jié)合的方式收購萬德溙光電控制權(quán)，并募集配套資金。公司股票于2025年12月18日起停牌，2026年1月5日起復(fù)牌。不過，此次交易尚需提交公司董事會、股東會審議，并經(jīng)有權(quán)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，能否通過審批存在不確定性。截至公告披露日，交易的審計(jì)、評估等工作正有序推進(jìn)。

點(diǎn)評：這是傳統(tǒng)家居企業(yè)跨界轉(zhuǎn)型的典型案例，若成功則有望打開第二增長曲線。但跨行業(yè)整合、技術(shù)協(xié)同、審批風(fēng)險三重挑戰(zhàn)并存，是一場高風(fēng)險“轉(zhuǎn)型豪賭”。

NO.4 居然智家24.61億元不動產(chǎn)資產(chǎn)專項(xiàng)計(jì)劃獲受理

4月2日，深交所債券項(xiàng)目信息平臺顯示，北京居然之家家居建材市場有限公司、北京居然之家家居連鎖有限公司聯(lián)合發(fā)行的中信建投—居然智家持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。據(jù)介紹，該項(xiàng)目屬于ABS（資產(chǎn)證券化產(chǎn)品）類別，申報規(guī)模為24.61億元，承銷商及管理人為中信建投證券股份有限公司。

點(diǎn)評：這是居然之家從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的標(biāo)志性融資動作。通過將核心旗艦物業(yè)證券化，公司不僅成功盤活存量資產(chǎn)，回籠長期低成本資金、優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，又向市場證明其資產(chǎn)質(zhì)量與運(yùn)營能力，為家居賣場行業(yè)的資產(chǎn)盤活提供了范本。

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